央行盛松成：融资成本下降今年房地产开发贷增速快

下阶段，人民银行将之后实行务实的货币政策，更为侧重开合有助于，灵活运用多种货币政策工具，维持有助于流动性，构建货币信贷及社会融资规模合理快速增长。央行调查统计资料司司长盛松成在央行旗下近期一期《金融时报》公开发表的文章中如此回应。盛松成总结了去年11月以来央行的降息、降准效果，指出目前广义货币供应量M2增长速度相似全年12%的目标水平，各项贷款逐月减少，融资结构有所优化，企业贷款利率和融资成本持续上升。

此外，今年以来，投向基础设施、房地产等领域的贷款快速增长较慢。昨日（7月21日），一位券商分析师对《每日经济新闻》记者回应，央行的降息降准的确起着了减少企业融资成本的效果，但在经济上行周期，银行反而更为惜贷，因此，减缓利率市场化等金融改革措施也不应设施展开。房地产开发债同比减两成盛松成在上述文章中透漏，今年以来，投向产业部门、基础设施和房地产领域的贷款快速增长较慢。

今年6月末，房地产贷款余额19.3万亿元，同比快速增长19.4%，增长速度较上年末提升0.5个百分点；上半年追加1.88万亿元，同比多减3444亿元。其中，房地产开发贷款余额6.42万亿元，同比快速增长23.6%，增长速度较上年同期提升3.2个百分点；购房贷款余额12.9万亿元，同比快速增长17.5%，增长速度较上月末提升0.6个百分点。央行数次降息降准也减轻了房地产行业的资金链紧绷状态，据国家统计局发布的数据，到6月份，房地产开发企业做到资金增长速度由负安乐乡，1~6月，房地产开发企业做到资金58948亿元，同比快速增长0.1%，1～5月为上升1.6%。

其中，国内贷款10831亿元，上升4.1%；利用外资179亿元，上升3.9%；自筹资金23844亿元，快速增长0.1%；其他资金24095亿元，快速增长2.0%。在其他资金中，定金及预收款14121亿元，上升0.9%；个人按揭贷款7163亿元，快速增长10.0%。今年上半年的数据较为显著的一点变化，是居民中长期贷款的快速增长显著，这些贷款大部分都是个人按揭贷款，与上半年楼市转好有必要关系。前述券商分析师对《每日经济新闻》记者回应。

据央行发布的数据，今年上半年住户部门贷款减少1.95万亿元，同比多减751亿元。其中，短期贷款减少6171亿元，中长期贷款减少1.34万亿元。盛松成在文章中认为，获益于房地产市场转好，与地产销售涉及的家具、家电、文化办公等行业的消费显著回落，以上三个行业6月当月的零售额分别同比快速增长18.5%、10.2%和21.4%，比上月分别减缓1.2、5.1和9.7个百分点。

分析师：金改配套措施不应跟上昨日，央行还发布了上半年社会融资存量规模数据。初步统计表明，2015年6月末，社会融资规模存量为131.58万亿元，同比快速增长11.9%。其中，对实体经济派发的人民币贷款余额为88.07万亿元，同比快速增长13.8%。

降准也减少了银行体系资金供给，银行借贷意愿下降，超额储备亲率上升。超额储备亲率由4月的3.27%上升到6月的2.51%，上升了0.76个百分点。降息引领市场利率上行，性刺激了贷款市场需求。

盛松成在上述文章中认为，截至6月末，金融机构新的发放贷款加权平均利率为5.97%，比上年末上升64个基点，比上年同期上升101个基点。其中，大型、中型和小微企业贷款利率分别为5.08%、5.86%和6.48%，分别比上年末上升70个、64个和66个基点，分别比上年同期上升102个、79个和93个基点。我们利用社会融资规模全面评估了实体经济通过贷款、债券、股票等各类金融工具融资的综合成本。截至2015年6月，企业整体融资成本为6.32%，比上年末上升68个基点，比上年同期上升85个基点。

盛松成回应，有所不同规模企业的融资成本都经常出现了有所不同程度的上升，小微企业降幅要低于大、中型企业。前述券商分析师回应，央行的降息降准措施起着了减少企业融资成本的效果，但企业的市场需求仍然与其对经济的信心息息相关。

与此同时，金融机构的借贷不道德只不过某种程度受到流动性的单一因素影响，在经济上行周期，迫使不当下降的压力，银行反而更为惜贷，除了减少流动性供给之外，减缓利率市场化、放松不当资产证券化等金融改革措施也不应设施展开。

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