前4月碧桂园销售继续领跑 一二线城市土储降回50%以内

碧桂园倒数四个月沦为销售额最少的房企，随着三四线城市业绩的减少，其在一二线城市土地投放占到比早已由2017年底的53%跌到至42%，特别是在是在一线城市，碧桂园的土地投放堪称倒数三个月暴跌，由13%降到5%。5月7日，碧桂园公布予以审查运营数据，1-4月，公司总计构建合约销售额2575.2亿；同比增加26.14%，构建合约销售面积2739万平方米。

截至目前，碧桂园早已倒数第四个月沦为中国销售额仅次于的房企，就该级别而言，第二个步入2000亿元销售额的中国恒大同比增幅更大。此前5月4日，中国恒大公布的运营数据表明，今年前4个月，总计构建合约销售金额2122.6亿元，同比增加46.61%，已完成今年销售目标的38.59%，期内构建合约销售面积为2046.5万平方米；同期，万科总计构建合约销售面积1305.8万平方米，合约销售金额人民币1961.5亿元，同比增加2.07%。业绩持续减少的碧桂园在今年3月举行的2017年业绩发布会上宣告，不另设销售目标，但随后的4月，公司以内部邮件的形式公布文件，拒绝加快周转，特别是在是在三四五线城市，要较慢构建销售，同时增大在一线城市的投资奖励。

累计目前，碧桂园发布的近期公司通讯文件表明，今年碧桂园三四线销售收入占到比减少的同时，公司在三四线城市的土地储备仍在持续减少，而在一线城市的土地储备早已降到10%以下，在二线城市的土地储备则降到40%以下。今年一季度，碧桂园构建销售额1879.7亿元，其中的71%产于在三四线城市，25%产于在二线城市，仅有4%坐落于一线城市。

一季度，碧桂园于国内提供土地的预期建筑面积为3869.2万平方米， 总代价位1074.6亿元（不含少数股东权益），其中坐落于三四线城市的大约为58%，坐落于二线城市的位37%，剩下的5%坐落于一线城市。这一数据比起去年同期仍有所有提升，去年一季度，碧桂园61%的销售额坐落于三四线城市，31%的销售额坐落于二线城市，8%的销售额坐落于一线城市；而68%的土地储备在三四线城市，21%的土地储备坐落于二线城市，11%坐落于一线城市。碧桂园发布的2017年12月公司通讯表明，2017年全年碧桂园构建销售额5508亿元，其中，58%坐落于一线城市，35%坐落于二线城市，7%坐落于一线城市。

土地储备方面，2017年碧桂园47%的土地储备坐落于三四线城市，40%坐落于二线城市，13%坐落于一线城市。

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