北京实施“认房又认贷”二套房首付比例提至60%

3月17日下午，北京市寄居建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部牵头举办新闻发布会，北京楼市调控更进一步升级，实行认房又认贷，二套房首付比例提至60%。据观点地产新媒体理解，北京楼市调控更进一步升级，居民家庭名下在本市已享有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，出售普通自住房的首付款比例不高于60%，出售非普通自住房的首付款比例不高于80%。停止发放贷款期限25年（含25年）以上的个人住房贷款。

（不含公积金贷款）。另外，企业出售的商品住房再度上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市出租汽车政策继续执行。

据观点地产新媒体理解，此次调控是自930新政以来北京再度强化调控。此前的2016年9月30日，北京市人民政府办公厅发送《关于增进本市房地产市场稳定身体健康发展的若干措施》，具体自印发之日起实施出租汽车政策，出售首套普通自住房的首付款比例不高于35%，二套房首付比例将不高于50%。

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